Đoàn kiểm tra của Bộ Xây Dựng và Sở Xây Dựng TPHCM thăm và làm việc tại dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza

   Sáng ngày 19/06/2014, Đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã đến thăm và làm việc tại dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza - đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đô thị mới Nam Sài Gòn, Bình Chánh, TP.HCM.

    Đến thăm và làm việc tại Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza có các vị lãnh đạo của Bộ Xây dựng: Ông Nguyễn Trọng Ninh – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bà Võ Thị Thanh Xuân – Phó Cục trưởng Cục Hạ tầng kỹ thuật, Ông Trịnh Trường Sơn – Trưởng phòng Phát triển nhà , Ông Doãn Hùng – Chuyên viên Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Ông Nguyễn Đình Hiếu – Chuyên viên Viện Kinh tế nhà ở và thị trường bất động sản. Đại diện Sở Xây dựng TP. HCM có: Bà Vũ Thị Khuyên – Phó phòng Phát triển nhà và quản lý thị trường bất động sản, Bà Nguyễn Ngọc Xuân Trúc – Phó phòng Quản lý nhà và công sở.

   Đón tiếp Đoàn Kiểm tra, về phía Công ty Hoàng Quân có: TS Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc; Ông Vũ Trọng Đắc - Phó Tổng giám đốc Đầu tư. Đại diện Đơn vị thi công có: ông Lê Quốc Dũng – Giám đốc Công ty Xây dựng Nhà Bảo Linh, Ông Phạm Văn Tặng – Phó Giám đốc Công ty phát triển Nhà Bình Thuận. Đại diện Đơn vị Giám sát: Ông Lưu Trung Kiên - Giám đốc Công ty Việt Kiến trúc.

Đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng TP.HCM khảo sát thực tế tại dự án

Toàn cảnh buổi làm việc

   Đoàn công tác đã tham quan và khảo sát tiến độ công trình của dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza. Qua kiểm tra, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng - ông Nguyễn Trọng Ninh đã đánh giá rất cao quy mô, chất lượng và việc thực thi đúng tiến độ của Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza. Về phía Cục Hạ tầng kỹ thuật - Bà Võ Thị Thanh Xuân cũng nhận định thêm: Công ty Hoàng Quân đã thực hiện tốt các quy định về nhà ở xã hội, dự án HQC Plaza cho thấy được quan điểm đúng đắn trong chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đánh giá cao về dự án HQC Plaza

Bà Võ Thị Thanh Xuân - Phó Cục trưởng Cục Hạ tầng kỹ thuật phát biểu tại buổi làm việc

   Đại diện Công ty Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Quân đã bày tỏ sự phấn khởi, vinh dự được đón tiếp Đoàn kiểm tra đến thăm và làm việc tại công trình. Trong chuyến khảo sát, ông Trương Anh Tuấn đã báo cáo với lãnh đạo Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng về quy mô dự án, tiến độ xây dựng, chất lượng công trình cũng như kết quả hoạt động kinh doanh của dự án HQC Plaza. 

   Về tiến độ, HQC Plaza hiện đang thi công đến tầng 10 (HQC 1), sàn 9 (HQC 2), sàn 2 (HQC 3) và sàn 4 (HQC 4). Theo dự kiến, HQC Plaza sẽ hoàn thành phần thô vào cuối năm 2014, đến quý III/2015 sẽ tiến hành bàn giao nhà. Công ty Hoàng Quân cũng thực hiện các thủ tục pháp lý minh bạch và tuân thủ nghiêm khắc các biện pháp về an toàn lao động trong thi công. Về kinh doanh, tính đến thời điểm hiện tại, nhà ở xã hội HQC Plaza đã bán được 640 căn, trung bình mỗi tháng bán từ 120 – 150 căn.

 Ông Trương Anh Tuấn  báo cáo với Đoàn kiểm tra về dự án HQC Plaza

Ông Phạm Minh – Trưởng ban Quản lý dự án nhà Công ty Hoàng Quân

   Trong buổi làm việc, ông Trương Anh Tuấn đã đưa ra một số vướng mắc và khó khăn: việc chứng minh người thu nhập thấp còn khó khăn, giải ngân chậm, các cơ quan nhà nước chậm xác nhận thực trạng nhà ở… Qua đó, ông Trương Anh Tuấn đã đề xuất một số kiến nghị để Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng Tp.HCM hỗ trợ nhằm hoàn thành tốt dự án HQC Plaza.

   Kết thúc chuyến khảo sát, Ông Trương Anh Tuấn – Đại diện Công ty Hoàng Quân cam kết với lãnh đạo Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza sẽ thi công và hoàn thành theo đúng tiến độ được giao. Ngoài ra, trong quá trình thi công, Công ty Hoàng Quân sẽ nghiêm túc thực hiện đúng các thủ tục pháp lý và cam kết chấp hành giá bán theo quy định của Nhà nước.

Đoàn kiểm tra và lãnh đạo Công ty Hoàng Quân chụp ảnh lưu niệm tại công trình

Theo nguồn: hoangquan.com.vn

Dễ hay khó vay vốn gói tín dụng 30000 tỷ mua nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh?

   Năm 2013 chính phủ ra nghị quyết 02/NQ-CP về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã tung ra gói tín dụng 30000 tỷ. Có lẽ gói 30000 tỷ được các doanh nghiệp, người dân kỳ vọng nhiều thì nó lại làm họ thất vọng cũng không kém.

Đến nay HQC Plaza là dự án duy nhất chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

tại TP.HCM được khởi công

   Trên thực tế doanh nghiệp và người dân rất khó tiếp cận gói tín dụng này một phần vì thủ tục nhà nước yêu cầu cũng khá rườm rà, một phần vì các ngân hàng rất nhát tay ngại thẩm định cũng như giải ngân vì sợ cho vay sai đối tượng. Là một chuyên viên tư vấn của công ty cổ phần TV-TM-DV địa ốc Hoàng Quân có dự án nhà ở xã hội HQC Plaza - dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu, tiên phong tại TP Hồ Chí Minh khi đọc tin tức trên mạng cũng như trên đài báo đưa tin về gói 30000 tỷ mình cũng khá bi quan và tự đặt ra câu hỏi: "Liệu khách hàng mua nhà ở xã hội HQC Plaza có dễ dàng tiếp cận được gói tín dụng này không?" (mình không đề cập đến khía cạnh doanh nghiệp được vay gói này nữa vì công ty mình đã được duyệt và chính thức được ngân hàng BIDV ghi vốn và giải ngân cho vay theo gói này)

   Kể từ thời điểm 17/11/2013 dự án HQC Plaza chính thức khởi công, công ty cũng như các nhân viên tích cực học tập các thông tư nghị quyết của nhà nước, có rất nhiều khó khăn và các vướng mắc gặp phải về đối tượng được mua, hồ sơ vay vốn, giấy xác nhận phục lục vì thời điểm đó chưa có một thông tư hay nghị quyết nào hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua nhà ở xã hội vay gói 30000 tỷ cả (căn hộ thương mại giá rẻ đã có thông tư 07 và 18 hướng dẫn rất rõ ràng). Tính đến này được gần 7 tháng triển khai mọi vướng mắc gần như đã được giải quyết và câu hỏi của mình cũng đã được trả lời. Có thể khách hàng mua các dự án căn hộ thương mại giá rẻ đủ tiêu chuẩn được vay gói 30000 tỷ muốn được vay gói này thì rất khó như đã nêu ở trên, nhưng với dự án nhà ở xã hội HQC Plaza thì khác. Qua 7 tháng dự án đã cho đăng ký gần hết suất bên Block HQ1 và HQ3 (Block HQ2 và HQ4 bộ công an ký kết mua cho các chiến sỹ cũng đã đăng ký được 1/3) đã có rất nhiều hồ sơ gửi ngân hàng và được thông báo cho vay và chính thức được giải ngân. Riêng bản thân mình trực tiếp hướng dẫn tư vấn làm hồ sơ cho hơn 30 khách hàng đến nay cũng đã có 10 khách hàng chính thức được vay. Hồ sơ khách hàng cũng không quá khó làm như mình nghĩ ở trên (đã có rất nhiều khách hàng ngạc nhiên khi thấy hồ sơ khá đơn giản và thủ tục làm rất nhanh), thời gian ngân hàng trả lời khách hàng được vay hay không cũng trong vòng từ 2-3 tuần.

Thông báo của một khách hàng được vay 80% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm

   Qua đây thì mình muốn chia sẻ với các bạn những người có nhu cầu muốn mua nhà ở xã hội, căn hộ thương mại giá rẻ ở TP Hồ Chí Minh nói riêng cũng như các tỉnh thành phố có dự án nhà ở xã hội nói chung là muốn tiếp cận và được vay gói 30000 tỷ không phải khó nhưng điều quan trọng là khách hàng phải tìm hiểu kỹ các dự án có  được hưởng ưu đãi này không và đã có khách hàng nào được vay chưa cũng như chủ đầu tư phải uy tín vì ngân hàng rất ngại và không thẩm định các dự án chưa được chỉ định cho vay theo gói này.

Các bạn có nhu cầu muốn được tư vấn thêm có thể liên hệ trực tiếp với mình theo số điện thoại: 0903 778 123 (mình tên Thìn tư vấn miễn phí 24/7) hoặc theo email: xuanthin198@gmail.com
Xem thêm hướng dẫn vay gói 30000 tỷ: Tại đây
Hướng dẫn mua nhà ở xã hội theo Nghị định 188: Tại đây

Tổng hợp mẫu nhà ống đẹp - Download miễn phí

Giữa các vùng đô thị lớn, chật chội và ngột ngạt như hiện nay thì việc sở hữu một lô đất có diện tích vừa đủ để xây dựng một ngôi nhà đã là niềm mơ ước của bao bạn trẻ. Vì vậy trong khâuthiết kế nhà phố, để có một bản vẽ nhà ống đẹp các KTS thường phải xử lý thật khéo léo để sao cho trên một lô đất có diện tích nhỏ hẹp nhưng  phải có không gian sống tương đối thoải mái, cách tổ chức các phòng hợp lý đem lại sự tiện nghi cần thiết, thoải mái cho gia chủ. Một thiết kế khi được xem là thành công trọn vẹn khi đáp ứng được tất cả các yêu cầu trên. 

Dưới đây là một số mẫu nhà ống có diện tích nhỏ với bề rộng mặt tiền khoảng 4m giúp bạn tham khảo trước khi có ý định xây nhà mới:

• Mẫu bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp rộng 6m
• Bản vẽ nhà phố có bề rộng 5m

Một số mẫu nhà ống đẹp có mặt tiền rộng 4m cho các bạn tham khảo

1.Bản vẽ nhà ống 4x16mx4.5 tầng

Đa phần các nhà lô phố có diện tích nhỏ thì tầng 1 được bố trí 1 Gara xe, tiếp đến là không gian cầu thang, khu vệ sinh chung và bếp + Ăn

Với thiết kế này thì phòng khác được đưa lên tầng 2 (ở cos +3.000). Phòng khách được thiết kế với diện tích vừa phải, với độ rộng bị khống chế bởi lô đất (4m) và bề sâu 4.2m nối liền cầu thang từ tầng 1, tạo nên không gian thoáng nhưng cũng ấm cúng

Không gian tầng 3 bố trí 02 phòng ngủ với vệ sinh chung và vệ sinh khép kính cho phòng ngủ lớn. Tầng 4 được bố trí 01 phòng ngủ + 01 Phòng SHC

Nhà được thiết kế kiểu lệch tầng kết hợp với hệ cầu thang + giếng trời đặt ở trung tâm giúp không khí trong nhà được đối lưu tốt, căn nhà trở nên thoáng hơn, giảm cảm giác chật chội của nhà lô phố.

Mặt đứng công trình được thiết kế đơn giản, mặt tiền tầng 1 ốp đá Granite, kết hợp với lan can kính, lam nhôm, hệ cửa nhựa lõi thép và màu sơn sáng vừa làm cho kiến trúc ngôi nhà có phần vững chắc mà sang trọng.

2. Mẫu nhà ống đẹp 4×11.5mx4 tầng

Đây là mẫu nhà ống được thiết kế bởi công ty CP kiến trúc A+. Với diện tích hạn chế nhưng mẫu thiết kế này vẫn  đảm bảo yếu tố tiện nghi và hiện đại, công năng sử dụng của các phòng được khai thác một cách triệt để. Mẫu thiết kế này mới hoàn thành năm 2013 

Cũng như mẫu trên nhưng diện tích nhỏ, bề ngang hạn chế do đó tầng 1 được bố trí Gara ô tô + xe máy, khu vệ sinh chung và phòng ăn có tiểu cảnh nhỏ. Đây là cách bố trí có phần truyền thống đối với nhà phố bởi nó bị chi phối nhiều vì sự bó hẹp của diện tích. Tầng 2 được bố trí một phòng khách lớn có diện tích vừa đủ và một phòng sinh hoạt chung

Tầng 3 và 4 được bố trí tương tự nhau với 2 phòng ngủ và phòng vệ sinh cho mỗi tầng. Ở mẫu thiết kế với trường hợp này thì KTS phải khai thác và xử lý không gian theo chiều cao của căn nhà

Download

Tạm thời vì một số lý do nên mình chưa share rộng rãi được. bạn nào thấy cần thiết thì để lại Email bên dưới mình sẽ gửi qua Email. Xin lỗi các bạn vì sự bất tiện này

Nguồn: http://lenhan.net

Mẫu nhà đẹp 1 tầng mang phong cách hiện đại

Mẫu nhà đẹp 1 tầng hiện đại

Thiết kế mẫu nhà đẹp 1 tầng hiện đại sử dụng thủ pháp chia mặt bằng tương đối tự do , đã tạo cho các phòng ốc có diện tích và hình thái đa dạng thay vì lặp lại của nhà nhiều tầng . Thêm vào đó , sự kết hợp hài hòa của diện tích cây xanh đã giúp cho mẫu nhà đẹp 1 tầng này vị trí nào cũng chan hòa yếu tố tự nhiên với các vùng cây xanh đầy sức sống

Dưới đây là mẫu thiết kế nhà đẹp 1 tầng có gác lững từ noithattinhte, nhà dẹp 2014 xin đăng tải lại bài viết và những hình ảnh giúp các bạn có thêm nguồn tham khảo khi xây dựng

Mẫu nhà đẹp 1 tầng theo phong cách đương đại

Với những Đồ án có cơ sở là một diện tích Đất tương đối , thì việc xây theo mẫu nhà đẹp 1 tầng dưới đây là một lựa chọn rất hay mà không phải Chủ đầu tư nào cũng sẵn sàng làm được. Nhà thấp tầng sẽ có lợi ích về công năng là giao thông dễ đi lại , thuận tiện trong sử dụng . Kết cấu không phức tạp giúp cho Kiến trúc sư dễ dàng thiết kế nhà đẹp và những không gian hiệu quả hơn . Về thẩm mỹ thì không bị nhàm chán với thói quen xây nhà cao để được nhiều phòng ốc . Về kinh tế thì sẽ có thể tập trung đầu tư vào nội thất và không gian sống tốt hơn.

Sự lựa chọn mẫu nhà đẹp 1 tầng thường là không phổ biến. Gia chủ luôn có thói quen xây những Ngôi nhà cao to để phô trương , hoặc ít ra cũng để bằng bạn bằng bè mà nhiều khi không bao giờ sử dụng hết được. Song , đối với suy nghĩ của thiết kế nội thất Avalo , thì điều quan trong quyết định quy mô công trình nằm ở nhu cầu thực tế của gia chủ . Với một nhu cầu cụ thể , sẽ có một yêu cầu cụ thể và sinh ra một diện tích xây dựng hợp lí . 

Và với nhà có diện tích đất tương đối thì việc xây nhà theo mẫu nhà đẹp 1 tầng này là một quyết đinh mà Chủ đầu tư phải suy nghĩ để lựa chọn : Chọn nhà khác biệt và dễ sử dụng , hoặc nhà cao to nhưng kèm theo bất tiện . Gia chủ trong bài viết này đã chọn phương án xây nhà 1 tầng nhưng thật đẹp và sang trọng . Đấy là yếu tố đầu tiên để tạo ra một sản phẩm thành công mà thiết kế nội thất Avalo muốn gửi tới các bạn .

Thiết kế mẫu nhà đẹp 1 tầng này sử dụng thủ pháp chia mặt bằng tương đối tự do , đã tạo cho các phòng ốc có diện tích và hình thái đa dạng thay vì lặp lại của nhà nhiểu tầng . Thêm vào đó , sự kết hợp hài hòa của diện tích cây xanh đã giúp cho Ngôi nhà vị trí nào cũng chan hòa yếu tố tự nhiên với các vùng cây xanh đầy sức sống . Vì sao đầy sức sống ? Bởi nhà thấp tầng nên ánh nắng tự nhiên có thể chiếu đến cỏ cây của tầng 1 , không như những thiết kế nhiều tầng làm cho cây xanh tâng 1 luôn thiếu sức sống của ánh nắng mặt trời .

Đây là một tủ bếp không quá tham lam với hệ tủ trên để không gian đẹp không bị nặng nề . Đây là bàn ăn rộng rãi để có thể bố trí cả Deco và hoa quả luôn luôn mà không ảnh hưởng đến diện tích bày biện của bữa ăn . Đây là ghế ăn dạng băng thay vi ghế ăn đơn truyền thống . Tất cả đều tạo nên nét đẹp hài hòa tinh tế cho mẫu nhà đẹp 1 tầng này.

Sofa khách kiểu chữ J hơn là chữ L bởi chiều dài của băng chính dài gấp đối thông thường . Bàn trà dùng hình tròn để không tạo góc cạnh cho giao thông đi quanh , lại như một điểm nhấn giữa những nét thiết kế nội thất vuông vắn .

Với thiết kế nhà 1 tầng và 1 tầng tum không lớn, thì những công năng ở tầng phía trên chỉ cần vài bước chân của giao thông là có thể sử dụng được . Nó tránh được tình trạng đi qua tầng này tầng nọ của nhà nhiều tầng mới tới Phòng ốc mình cần , cũng như phải đi qua khu vực Công năng này mới tới được khu vực công năng khác . Đây là 1 điểm cực kì thuận tiện mà chỉ có Gia chủ , người sống trong mẫu nhà đẹp 1 tầng này mới hiểu được sự quan trọng của nó hơn ai hết .

Các phòng ngủ với kích thước khác nhau trong mẫu nhà đẹp 1 tầng này ứng với từng công năng khác nhau cho từng độ tuổi khác nhau , đã tạo được nét đa dạng cho tổ chức nội thất . Đặc biết phòng ngủ Master với không gian đầu tiên khi bước vào không phải cạnh Giường ngủ như thông thường mà và thẳng không gian thay đồ với Lavabol của phòng tắm kề cạnh .

Hình thức kiến trúc của mẫu nhà đẹp 1 tầng  này là những đường nét vuông sổ phẳng của kiến trúc đương đại . Một hình thái không có sự rườm rà tránh xa việc phải suy nghĩ , nó đánh bay hết bộn bề của cuộc sống mỗi khi Gia chủ trở về tổ ấm với gia đình . Và tất nhiên , song hành với sự giản đơn là sự đối lập hài hòa của những thiết kế nội thất đầy thú vị nhưng không hề rối rem , những ý tưởng về cách bài trí mới mẻ .

 

Và hơn hết , cây xanh được bố trí hợp lí tạo 1 sự thân thiện tối đa với tự nhiên , đây là yếu tố của cuộc sống bền vững trong kiến trúc sinh thái nói chung và nét đẹp đặc thù của mẫu nhà đẹp 1 tầng này nói riêng .

Mẫu nhà đẹp 1 tầng hiện đại - Mặt bằng tầng 1

 

Mẫu nhà đẹp 1 tầng hiện đại - Mặt bằng tầng tum

Thiết kế nội thất Avalo

Quy định về giá bán và các quy định khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội

   Thời gian gần đây có một số dự án nhà ở xã hội được xây dựng và người mua cũng chưa nắm được về cách tính giá bán của các dự án nhà ở xã hội (xin mọi người chú ý là nhà ở xã hội khác với căn hộ thương mại giá rẻ cùng được vay gói tín dụng 30000 tỷ nhưng cách tính giá bán thì khác nhau). Trong quá trình tư vấn khách hàng thường đặt một câu hỏi là vì sao nhà ở xã hội lại giá như vậy?

Bộ trường bộ xây dựng Trịnh Đình Dũng thăm dự án nhà ở xã hội HQC Plaza

   Mình xin được viết bài này để chia sẻ về cách tính giá và các quy định của nhà ở xã hội theo nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội cho các khách hàng đã sẽ và đang có ý định mua để mọi người nắm rõ và không còn băn khoăn về giá cả của các dự án nhà ở xã hội tại địa bàn TP Hồ Chí Minh nữa:

Θ Cách tính giá nhà ở xã hội:

• Nhà ở xã hội được nhà nước ưu đãi miễn tiền thuế sử dụng đất nên giá bán sẽ không bao gồm tiền thuế sử dụng đất và vị trí của các dự án nhà ở xã hội có xa hay gần khu trung tâm cũng không ảnh hưởng đến giá bán.
• Giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư  dự án xách định trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc tính đầy đủ các chi phí để thu hồi vốn, kể cả lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.
• Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định giá bán nhà ở xã hội (cụ thể với dự án nhà ở xã hội HQC Plaza - dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu tại TP Hồ Chí Minh được ấn định giá bán trần chưa VAT là 12.9 tr/m2)
• Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tổ chức thanh tra, kiểm tra việc bán nhà ở xã hội trên địa bàn.

Θ Các quy định khác về nhà ở xã hội khách hàng cần biết:

• Khách hàng cần đúng đối tượng và đủ kiện theo quy định (xem thêm tại đây)
• Chỉ được bán nhà ở xã hội trong thời gian tối thiểu 5 năm tính từ thời điểm trả hết nợ ngân hàng
• Trường hợp chưa đủ 5 năm từ thời điểm trả hết nợ chỉ được phép bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư hoặc các đối tượng được hưởng ưu đãi mua nhà ở xã hội theo quy định.

Quý khách có thể tham khảo thêm nội dung đầy đủ của nghị định 188 Tại đây

Định nghĩa về Nhà ở xã hội là gì?

  Có lẽ khi nghe đến cụm từ nhà ở xã hội một số người còn rất lạ lẫm có thể lầm tưởng đến những dự án chất lượng thấp, xây dựng tạm bợ để giải quyết chỗ ở cho một số bộ phần người dân chưa có nhà trong chính sách được hưởng ưu đãi giống như các dự án tái định cư. Có thể ý nghĩ này là đúng với một số dự án trước đây, nhưng từ năm 2013 trở lại đây thì đã có nhưng quy định rõ ràng về nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ: Về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, và Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ : Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì ý nghĩ này đã không còn chính xác nữa.

Nhà ở xã hội HQC Plaza cho mọi người cách nhìn khác về nhà ở xã hội

  Vậy nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp... và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường.

  Ở Việt Nam, nhà ở xã hội được định nghĩa là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng được quy định của Luật Nhà ở thuê hoặc thuê mua (người thuê nhà ở sau một thời gian quy định thì được mua và được công nhận sở hữu đối với nhà ở đó) theo quy chế do Nhà nước quy định. Đây là chính sách có ý nghĩa xã hội lớn.

  Đặc Điểm nhà ở xã hội:
     Quy mô, số lượng nhà ở xã hội tùy thuộc nhu cầu thuê và thuê mua của các đối tượng sinh sống trên địa bàn, phù hợp điều kiện kinh tế-xã hội của từng địa phương. Ở Việt Nam, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: Phê duyệt và công bố kế hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, xác định cụ thể loại nhà ở, nhu cầu về diện tích nhà ở, cơ cấu căn hộ dành để cho thuê, cho thuê mua, cân đối cụ thể với các nguồn vốn đầu tư và cơ chế khuyến khích để kêu gọi đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội.

      Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội được hình thành từ tiền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn, trích từ 30% đến 50% tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại và các dự án khu đô thị mới trên địa bàn (mức cụ thể do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định), ngân sách địa phương hay huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật và tiền tự nguyện của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.

      Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhà ở xã hội tại đô thị phải là nhà chung cư được thiết kế bảo đảm những tiêu chuẩn chung của pháp luật về xây dựng và có số tầng theo quy định sau đây:

• Tại đô thị loại đặc biệt phải là nhà năm hoặc sáu tầng
• Tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 phải là nhà không quá sáu tầng.
• Diện tích mỗi căn hộ không quá 70m² sàn và được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà ở nhưng không thấp hơn 30m² sàn.
• Nhà ở xã hội phải bảo đảm các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.

  Đối tượng được mua:

    Đối tượng được ở nhà ở xã hội tùy theo quy định của các nước nhưng tựu trung lại thường là các viên chức nhà nước, người nghèo, người có thu nhập thấp.

     Ở Việt Nam tất cả các đối tượng đã được quy định trong Luật Nhà bao gồm: Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các đối tượng trả lại nhà công vụ mà có khó khăn về nhà ở.

     Để được thuê hoặc thuê mua nhà xã hội những người thuộc diện kể trên còn phải bảo đảm các điều kiện:

• Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
• Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.
• Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 70m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

  Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách có thểm tham khảo thêm tại: Hướng dẫn mua nhà ở xã hội

Theo nguồn: vi.wikipedia.org (một số thông tin đã được chỉnh sửa cho đúng với các thông tư, nghị định mới ban hành về nhà ở xã hội)

Bản vẽ nhà 2 tầng đẹp, miễn phí download

Nếu những mẫu biệt thự, nhà đẹp 2 tầng mà Blog chia sẻ trước đây chưa làm bạn hài lòng vì diện tích sử dụng quá lớn, kinh phí hoàn thiện quá cao hay không phù hợp với diện tích hiện có của bạn thì hôm nay Blog sẽ gửi đến các bạn một mẫu nhà hai tầng để các bạn tham khảo thêm.

Đây là mẫu nhà đẹp 2 tầng được thiết kế trên diện tích hạn chế với bề rộng chỉ 6m và chiều sâu 9m. Lối thiết kế với kiến trúc 2 mái ngói lệch, kiểu kiến trúc này khá phổi biến, được nhiều người sử dụng do kỹ thuật thi công không quá khó, cầu kỳ hay phức tạp nhưng vẫn đáp ứng đủ công năng cho người sử dụng

Mời các bạn xem mộ bài hình ảnh của mẫu nhà đẹp 2 tầng này

Phối cảnh tổng thể

Mẫu nhà 2 tầng này theo lối bố trí truyền thống, hệ thống cửa sổ lớn, các ô gió bằng gỗ kết hợp với kính giúp không gian nhà thông thoáng, có thể chủ động trong việc đón không khí trong lành vào nhà. Phần tường tầng dưới được ốp đá inax màu lam xám giúp ngôi nhà trông sang trọng hơi đồng thời khâu về sinh tường nhà sẽ rất dễ dàng nếu phần tường bị bám bẩn. Những bạn sống ở các vùng trũng, thấp nên tham khảo mẫu này vì nó khá thích hợp để xây dựng.

Phần mái bạn có thể thay mái ngói đỏ bằng loại ngói màu socôla để tôn thêm phần nhã nhặn cho khối màu sắc tổng thể.

Mặt bằng ngôi nhà

Trên diện tích khá hạn chế nhưng mặt bằng bố trí hợp lý với tầng 1 gồm Phòng khách, 1 phòng ngủ, cầu thang

Tầng 2 bố trí 02 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, không gian cầu thang, vệ sinh, ban công trước và sau

Trong bản vẽ này không thấy không gian bếp? chắc KTS có ý tưởng cho chủ nhà suốt ngày ăn nhà hàng :v

Bên cạnh những mẫu nhà mang vẻ đẹp độc đáo, lạ mắt hiện đại thì xu hướng xây dựng  những ngôi nhà 2 tầng bình dân, kết cấu vật liệu rẻ, phù hợp với túi tiền được không ít người tìm kiếm và ưa chuộng. Với mẫu nhà trên, hy vọng có thể làm các bạn tạm hài lòng, trong những bài viết sau, Blog sẽ cung cấp thêm một số mẫu nhà đẹp 2 tầng khác bao gồm cả file cad để các bạn dễ hệ thống và đánh giá.

Download mẫu nhà đep 2 tầng đơn giản

Nguồn và download: mẫu nhà đẹp 2 tầng - lenhan.net

Hướng dẫn đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội và thủ tục vay vốn gói 30000 tỷ

    Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ : Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được ban hành ngày 20/11/2013 có hiệu lực từ ngày 10/01/2014 đến nay sau 6 tháng ban hành đã có thông tư hướng dẫn chính thức được ban hành vào ngày 23/05/2014 sẽ có hiệu lực vào ngày 08/07/2014

Nhà Ở Xã Hội biến giấc mơ sở hữu nhà của bạn thành hiện thực

    Đứng góc độ là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội HQC Plaza - là dự án nhà ở xã hội đầu tiên cũng là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu, tiên phong của TP Hồ Chí Minh, công ty cổ phần TV-TM-DV địa ốc Hoàng Quân chúng tôi luôn tích cực học tập, rèn luyện, trau dồi kiến thức, cập nhật thông tin mới nhất về các thông tư hướng dẫn về nhà ở xã hội để tư vấn cho khách hàng một cách tốt nhất.

   Sau quá trình học tập và nghiên cứu thông tư hướng dẫn nghị định 188 chúng tôi có thể tóm tắt các nội dung chính sau:

© Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

    a. Người công với cách mạng

    b. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước nước (là những người trong biên chế nhà nước) và các đối tượng đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này.

    c. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp.

    d. Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất, dịch vụ công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.

    đ. Người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định.

    e. Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa tại khu vực đô thị.

    g. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ.

    h. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

    i. Người có thu nhập thấp đang làm việc tại các tổ chức, đơn vị sự nghiệp ngoài công lập; doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế; hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật, hoặc là người đang nghỉ chế độ có hưởng lương hưu theo quy định, người lao động tự do, kinh doanh cá thể mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.  (hiện tại mức thu nhập chịu thuế theo quy định của bộ tài chính với đối tượng không có người phụ thuộc là trên 9 triệu)

   k. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân không phân biệt công lập và ngoài công lập (đối tượng quy định tại Điểm này chỉ được phép thuê nhà ở xã hội).

© Điều kiện được mua nhà ở xã hội:

      * Trường hợp chưa có nhà:

        - Chưa có nhà ở và đang phải ở nhờ, thuê, mượn nhà ở của người khác hoặc có nhà ở nhưng đã bị Nhà nước thu hồi đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc đã bị giải tỏa để cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp và không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác.

        - Chưa được Nhà nước giao đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

       - Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác.

        - Chưa được tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

      * Trường hợp đã có nhà:

        - Có nhà ở là căn hộ chung cư nhưng diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 8 m² sàn/người;

      -Có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình dưới 8m² sàn/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở;

       - Có nhà ở riêng lẻ nhưng bị hư hỏng khung - tường và mái và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở.

      * Điều kiện về cư trú:

        - Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng. 
        - Trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội. ( Tải mẫu xác nhận đóng BHXH Tại đây)
© Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội:
   1. Đơn xin đăng ký mua nhà ở xã hội (Tải mẫu Tại đây)
   2. Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở:
       - Đối tượng thuộc điểm b, c, g (Tải mẫu Tại đây)
       - Đối tượng thuộc điểm a, d, đ, e, i (Tải mẫu Tại đây)
   3. Giấy xác nhận đã trả lại nhà công vụ đối với đối tượng thuộc điểm g (Tải mẫu Tại đây)
   4. Giấy xác nhận mức thu nhập với đối tượng thuộc điểm i (Tải mẫu Tại đây)
© Thủ tục vay vốn gói tín dụng 30000 tỷ mua nhà ở xã hội:
   1. Hồ sơ pháp lý:
       -  Giấy CMND/chứng minh sĩ quan QĐNDVN/hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn (nếu có) của khách hàng vay và vợ/chồng khách hàng vay (nếu có). Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên (Giấy xác nhận của đã đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên không cần liên tục.) 
       - Giấy ĐK kết hôn (bản sao y) hoặc xác nhận độc thân (bản chính).
    2. Hồ sơ vay vốn:
       - Giấy đề nghị vay vốn
       -   Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ: (bản chính hoặc sao y)

              ·  Hợp đồng lao động trên 1 năm hoặc quyết định tuyển dụng/bổ nhiệm/tăng lương… và các giấy tờ khác (nếu có).          

               ·   Đối với trường hợp khách hàng nhận lương qua tài khoản: Sao kê tài khoản nhận lương của khách hàng (tối thiểu 6 tháng gần nhất trở lên); Đối với trường hợp khách hàng là Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước nhận lương bằng tiền mặt hoặc làm việc trong các đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân nhận lương bằng tiền mặt: xác nhận thu nhập 6 tháng gần nhất của đơn vị công tác(xác nhận rõ thu nhập hàng tháng). Đối với khách hàng không thuộc các trường hợp trên: quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm gần nhất và xác nhận thu nhập 6 tháng gần nhất của đơn vị công tác (xác nhận thu nhập rõ hàng tháng)

                  ·  Nguồn thu nhập hợp pháp khác.

       - Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:

            ·   Hợp đồng mua bán nhà ở (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư)

            ·   Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện; (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư)

            ·   Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).

Để được hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội và biết thêm chi tiết về thủ tục vay vốn gói 30000 tỷ xin vui lòng liên hệ: 

Hotline: 0903 778 123 gặp Mr Thìn

Chuyên viên tư vấn công ty cổ phần TV-TM-DV Địa Ốc Hoàng Quân

286-288 Huỳnh Văn Bánh, P11, Q Phú Nhuận, TPHCM